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Giovedì 3 Aprile 2008, 13:42

Mercato Immobiliare: quotazioni in calo dell'1,8% a Milano nel primo trimestre 2008 Di Pierpaolo Molinengo La temuta frenata dei prezzi del mattone investe anche il mercato sotto la madonnina. Lo rileva l'ultimo rapporto trimestrale sugli immobili in vendita a Milano realizzato dalla divisione studi di idealista.it (www.idealista.it), che registra un calo delle quotazioni delle case pari all'1,8% rispetto all'ultimo trimestre  I TEMI DEL GIORNO ▪ Riflettori puntati su Fiat ▪ Mercati e resistenza alle crisi ▪ Timing giusto per lo shopping? ▪ Borsa: opportunità da cogliere ▪ Mercati: le regole del gioco ▪ Uffici: tiene la domanda VIDEO NEWS | ULTIM'ORA 2007. Ora per acquistare casa a Milano occorrono in media 3.538 euro/m2 (66 euro in meno rispetto al trimestre precedente), a dicembre ce ne volevano 3.604. vale a dire che se a fine anno per un appartamento di medie dimensioni – circa 65 m2 secondo lo standard degli annunci del portale – occorrevano circa 235mila euro, adesso ne bastano 230mila Se si estende l'analisi alle diverse zone del capoluogo lombardo l'inversione di tendenza dei prezzi è anche più evidente con otto zone su nove in cui prevale il segno meno. La flessione più evidente riguarda la zona di san siro-de angeli-baggio giù del 5,5% e un valore medio al m2 sceso dai quasi 3.700 euro rilevati nell'ultimo mese dell'anno scorso ai 3.483 euro/m2 attuali (quasi 200 euro in meno) Altre 5 aree della città mostrano rallentamenti compresi tra i 4 e oltre i 2 punti percentuali, per un prezzo medio al metro quadro che varia dai 3.629 euro di porta venezia-città studi-lambrate (-2,6%) – sempre la seconda zona più cara di milano dopo il centro - ai 3.021 euro di garibaldi-comasina-bicocca (-3,6%) che si conferma la zona più conveniente di Milano grazie all'incidenza importante dei prezzi medi di quartieri come la bicocca (circa 3.000 euro/m2) e comasina (2.670 euro/m2). In forte decrescita anche i quartieri porta genova-lorenteggio-barona, -3,8% rispetto al trimestre scorso e 3.541 euro/m2, quindi i quartieri porta vittoria-forlanini-corvetto (3.409 euro/m2) e vigentino-ripamonti (3.372 euro/m2) con cali rispettivamente del 3,9 e del 2,7% Più contenuta la tendenza a ribasso del centro dove il prezzo medio prezzo medio di un immobile è 6.565 euro/m2 (-1,1% rispetto all'ultimo trimestre 2007) e nella zona di repubblica-monza-greco, che mostra una flessione dello 0,6% con un prezzo medio di 3.415 euro/m2 In controtendenza la zona fiera-sempione-certosa che fa registrare un deciso incremento dei prezzi rispetto all'ultimo trimestre 2007 (+3,2%). un aumento che si traduce in un prezzo medio al metro quadro pari a 3.404 euro, 107 euro in più rispetto al trimestre precedente. Per ulteriori informazioni visita il sito di Trend Online Scopri le migliori azioni per fare trading questa settimana!

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