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Lunedì 12 Maggio 2008, 12:07
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Limitrofo a Mestre sorge Favaro dove acquistano soprattutto coloro che decidono di lasciare Venezia per trasferirsi sulla terraferma. Tra i vantaggi della zona c'è la vicinanza all'aeroporto e comunque gli ottimi collegamenti con Venezia. Notevole lo sviluppo edilizio della zona perché ha ancora molti terreni edificabili: miniappartamenti, ville singole, porzioni di soluzioni indipendenti, villette a schiera. Per una soluzione nuova si pagano mediamente 2000-2300 € al mq. Chi desiderasse un rustico o un casale con terreno annesso può optare per la zona di Tessera, penalizzata dai pochi servizi ma con potenzialità di sviluppo futuro. Positivo il mercato delle locazioni dove si registra un aumento delle richieste di appartamenti in affitto, soprattutto da parte di stranieri che hanno difficoltà ad accedere al mercato delle compravendite, di giovani coppie che scelgono il centro, dove i prezzi elevati scoraggiano l'acquisto e di studenti che optano per le locazioni. Da segnalare un calo degli investitori che sembrano preferire altre realtà come Spinea, Mirano e Dolo, dove gli immobili sono meno costosi e di più recente costruzione. Stabili le quotazioni di Marghera dove si cercano soprattutto trilocali e la disponibilità media dei potenziali acquirenti si aggira intorno a 140 mila €. La zona più richiesta è quella centrale dove si concentrano piccoli contesti condominiali costruiti tra gli anni '50 e gli anni '60. Disponibili anche le soluzioni indipendenti. Per un buon usato si spendono mediamente 1800-2000 € al mq. Tra i vantaggi della zona la presenza di aree verdi e di una pista ciclabile. Allontanandosi a meno di un chilometro dal centro si possono trovare soluzioni di tipo economico destinate in passato agli operai delle industrie del porto. Anche in questo caso le soluzioni sono sorte negli anni '50-'60, poche quelle degli anni '70. I prezzi scendono a 1400-1500 € al mq. Non ci sono molte nuove costruzioni sul territorio di Marghera e le quotazioni medie sono di 2500 € al mq. Negli ultimi mesi si registra un aumento della domanda di immobili in locazione, perché si hanno più difficoltà ad acquistare. Per un trilocale si spendono cifre medie di 600-700 € al mese, per un bilocale 500-550 € al mese. Per gli approfondimenti sull'argomento: www.newspages.it Per ulteriori informazioni visita il sito di Trend Online Scopri le migliori azioni per fare trading questa settimana! |
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