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Martedì 20 Maggio 2008, 12:11

Realty Vailog: accordo di joint-venture con LaSalle in Cina Di Pierpaolo Molinengo LaSalle Investment Management Inc e Realty Vailog hanno annunciato la nascita di un accordo di joint venture per l'acquisto e lo sviluppo, per conto di LaSalle Asia Opportunity Fund III, di strutture logistiche nell'Area della Grande Shanghai (Repubblica Popolare Cinese). Il portafoglio, inizialmente composto da 4 proprietà per un valore di 792 milioni di RMB (pari a circa USD 112 milioni), vedrà lo sviluppo sia di un operazione build–to–suit1, sia di tre investimenti speculative2, tutti localizzati all'interno delle aree logistiche più strategiche di Shanghai. Una volta perfezionate tali iniziative, la joint venture LaSalle – Vailog avrà uno dei più grandi portafogli logistici internazionali di Shanghai con una superficie lorda di pavimento di oltre 320.000 metri  I TEMI DEL GIORNO ▪ Tutti uniti appassionatamente ▪ FED e Governo salvano AIG ▪ La FED non taglia i tassi ▪ Barclays tratta assets Lehman ▪ Ora si teme l'effetto-domino ▪ La storia dice di investire. Ora! VIDEO NEWS | ULTIM'ORA quadrati. Il magazzino logistico build-to-suit è situato nel distretto di Songjiang di Shanghai e verrà realizzato su un terreno acquistato direttamente dal governo cinese. Un cliente ha già affittato interamente il progetto e occuperà la proprietà in tre fasi. Il complesso si sviluppa su un terreno di 18,8 ettari, su cui insistono spazi a destinazione logistica per 111.781 mq di s.l.p., di cui 105.739 mq di depositi e 6.042 mq di spazi ausiliari a funzione ufficio. Il primo dei tre sviluppi speculativi riguarda un'area – già pronta per l'avvio dei lavori – sita nel distretto di Jiading. Il terreno si estende per 6,7 ettari sui quali è possibile sviluppare un complesso di 33.524 metri quadrati di s.l.p., di cui 32.414 mq di deposito e 1.110 mq di spazi ausiliari a funzione ufficio. Gli altri due progetti sono localizzati nei distretti di Minhang e Lingang. La partnership tra LaSalle e Vailog nasce mentre il mercato logistico cinese sta vivendo una fase di crescita esponenziale. Nel 2006, il settore ha visto una crescita annuale del 17%, per un valore stimato in USD 8.300 miliardi, ed un incremento del 600% rispetto al dato del 1995. Questa rapida espansione del mercato è largamente attribuibile allo sviluppo delle attività retail, all'incremento di produzione manifatturiera, ed ad un generale aumento delle attività di import-export. La prospettiva per il mercato logistico rimane positiva grazie anche ad un'elevata domanda da parte di società internazionali. Inoltre, la scarsa disponibilità di terreni, che limita un più veloce sviluppo nel mercato logistico, contribuirà ad un aumento dei canoni di locazione in linea con un trend di crescita atteso dal mercato di 10/15 punti percentuali all'anno per i prossimi tre anni. Per ulteriori informazioni visita il sito di Trend Online Scopri le migliori azioni per fare trading questa settimana!

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