Nuovo problema in vista per il settore immobiliare italiano ed in particolare per Milano. Secondo quanto scrive Vittorio Malagutti su L’Espresso, infatti, nonostante gli sforzi di tutti gli interessati il caso Citylife sembra complicarsi ogni giorno di più.

Il problema sarebbe legato al lievitare dei costi del progetto, che dagli 1,7 miliardi previsti inizialmente (nel 2005) sarebbero ormai arrivati a 2,1 miliardi. Dei quattro partner del progetto per ora “solo le Generali, che possiedono una quota del 26,6%, hanno fin qui inviato qualche timido segnale di disponibilità”.

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Allianz (socia al 26,6%) prende tempo “in attesa di una decisione condivisa”, mentre i gruppi immobiliari Ligresti (26,6%) e Toti (20,2% attraverso la Lamaro) punterebbero i piedi e sarebbero pronti a cedere le proprie quote. In assenza di nuovi partner industriali, dunque, la palla sembra dover passare alle banche.

Secondo il budget di partenza, ricorda Malagutti, “la costruzione del quartiere avrebbe dovuto essere finanziata per l’80%, cioè 1,4 miliardi, grazie a una linea di credito garantita da un pool di banche” di cui fanno parte i tedeschi di Eurohypo (come capofila) insieme a Intesa Sanpaolo (Milano: ISP.MI - notizie) , Mediobanca (Milano: MB.MI - notizie) , Bpm, UniCredit (Milano: UCG.MI - notizie) e i francesi di Calyon.

Tuttavia già dallo scorso giugno le banche avrebbero “sospeso l’erogazione del finanziamento e non si sono rese disponibili a finanziare l’importo” pur a fronte delle modifiche intervenute sul progetto. Se i tedeschi, “scottati dai subprime e da un’esposizione sconsiderata nel settore immobiliare” sembrano volersi ritirare, le altre banche “temono di impegnarsi troppo” e preferiscono fare melina, anche perché alcune come Intesa Sanpaolo e UniCredit sono già molto esposte sul settore, anche per via della vicenda Risanamento. (l.s.)

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