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Casa:Toscano, Compravendite -16% Nel Primo Sem. Del 2008
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(AGI) - Roma, 21 lug. - Gli effetti della crisi economica si
fanno sentire sul mercato immobiliare italiano. Nei primi sei
mesi dell'anno, infatti, c'e' stato un calo del 16% nelle
compravendite di appartamenti rispetto allo stesso periodo del
2007. E' quanto emerge dagli ultimi dati diffusi dal Centro
Studi Toscano secondo cui ci sono vari fattori che hanno
causato la diminuzione: i tempi lunghi per acquistare una casa,
una contrazione nell'erogazione dei mutui e l'aumento dei tassi
di interesse. Sotto il profilo delle quotazioni, il mercato
residenziale registra un calo dei prezzi sia nei centri
cittadini sia nelle zone semicentrali e periferiche anche se
piu' accentuata in queste ultime. Il dato sulle compravendite
peggiora ulteriormente (-25%), rispetto a quello nazionale,
considerando i capoluoghi di regione, sempre rispetto al primo
semestre del 2007. Per quanto riguarda, invece, i tempi medi di
vendita, sottolinea Toscano, "si assiste ad una sostanziale
stabilita' (poco piu' di 6 mesi rispetto ai 6 mesi dell'ultimo
trimestre dell'anno precedente), che consolida la fase di
inversione di tendenza del mercato immobiliare italiano". I
tempi di vendita sono rimasti sostanzialmente stabili nel corso
del 2008, arrestando quindi la crescita che avevano subito nel
2007: da poco piu' di 4 mesi a gennaio 2007, ai 6 nel corso dei
successivi. Al fine di evitare lo stallo, nei primi mesi del
2008 e' stata favorita una politica di prezzo volta a rendere
maggiormente fluido il mercato e favorire l'incontro tra
domanda e offerta. Quest'ultima ha prodotto uno sconto medio in
sede di compravendita pari al 13,5% del valore richiesto,
producendo un lieve beneficio in termini di quantita' vendute
rispetto all'ultimo semestre del 2007 (+4%).
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