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Martedì 22 Aprile 2008, 14:14

Mercato immobiliare: in Italia il volume delle compravendite è in discesa nell'ultimo anno Di Pierpaolo Molinengo La relazione semestrale dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia del Territorio evidenzia che nel 2007 il volume di compravendite complessivo è stato di 1.699.664 transazioni (NTN (Francoforte: 854088 - notizie) ) con un decremento, pari a -7,1% sul 2006. Il calo delle compravendite risulta generalizzato per i diversi settori, ma la sua elevata entità è collegata soprattutto al calo delle tipologie registrate in 'Altro', -10,6%. Per gli altri settori, infatti, la contrazione delle compravendite risulta più contenuta: il settore residenziale con 806.225 NTN diminuisce del 4,6%, il terziario, 21.732 NTN, è in calo del 2,6%, il commerciale con 50.136 compravendite, risulta in calo del 4,8%, in linea con il residenziale, il settore produttivo con 16.812 NTN cala del 3,5%, il mercato dei 'Magazzini', infine, con 114.610 NTN, si ridimensiona sensibilmente con un calo del  I TEMI DEL GIORNO ▪ Affonda Fiat, meglio il petrolio ▪ Lo scenario è molto difficile ▪ Tariffe cellulari: è rivoluzione ▪ Popolare-UBI: sarà fusione? ▪ Crisi: il settore auto "frena" ▪ Investment Banks: giù le stime VIDEO NEWS | ULTIM'ORA 5,2%. Osservando gli andamenti semestrali si nota un tendenziale (ossia il confronto tra II semestre 2007 e l'analogo periodo del 2006) che mostra un decremento medio piuttosto pronunciato pari a -11%. Ciò deriva essenzialmente dalla riduzione del NTN di Altro (-19%), mentre per gli altri settori il tasso tendenziale annuo risulta diversificato. Il settore residenziale (393.450 NTN nel II semestre 2007) risulta in sensibile calo (-5,8%), maggiormente accentuato per i capoluoghi (-7,4%), inoltre, per la prima volta dal 2001, si nota un calo delle compravendite anche nei comuni non capoluogo, -5,3%. La quotazione media di riferimento delle abitazioni risulta pari a 1.557 € con un incremento del 2,6% rispetto al semestre precedente e del 5,5% su base annua, con una crescita dei prezzi rallentata rispetto a quella registrata nel semestre precedente, soprattutto nei capoluoghi. Per il settore terziario nel secondo semestre 2007 (+2,9% con 10.658 NTN) si assiste ad una ripresa delle compravendite soprattutto nel Centro (+12,6%) e nel Sud (+11,2%) mentre nel Nord il mercato si contrae del 3,2%. Anche il settore produttivo (+5,1% mediamente con 8.771 NTN) mostra una inversione di tendenza con una buona ripresa delle compravendite concentrata, peraltro, solamente nel Nord dove l'incremento supera il 10%, mentre sia nel Centro (- 6,9%) che nel Sud (-7,6%) il mercato di questo settore diminuisce. Il settore commerciale rimane stazionario (-0,8% con 23.133 NTN), ed anche in questo caso le compravendite vanno meglio nel Nord (+1,1%), mentre segnano una leggera flessione sia nel Centro (-3,2%) e Nel Sud (-2,4%). Per gli approfondimenti sull'argomento: www.newspages.it Per ulteriori informazioni visita il sito di Trend Online Scopri le migliori azioni per fare trading questa settimana!

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