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Martedì 25 Marzo 2008, 20:02

Bco Popolare promuove fondo ad apporto di immobili strumentali Di Alberto Susic Quotazioni BANCO POPOLARE SOCIE... BP.MI 11.07 -4.27% S&P/Mib Mibtel: migliori e peggiori Banco Popolare (Milano: BP.MI - notizie) informa che, a seguito della delibera assunta dal Consiglio di Sorveglianza e dal Consiglio di Gestione, ha avuto avvio la seconda fase del progetto di valorizzazione e razionalizzazione del patrimonio immobiliare del gruppo. Questa seconda fase, che segue quella già avviata sul portafoglio non strumentale, ha per oggetto una componente pari a circa i 2/3 del patrimonio immobiliare strumentale ed è finalizzata a far emergere il valore intrinseco di tali immobili; mantenere la disponibilità degli spazi al servizio delle banche del gruppo accrescendo, al contempo, il grado di flessibilità della loro gestione; ottimizzare il rendimento economico del capitale e liberare capitale da investire nell'attività core del  I TEMI DEL GIORNO Wall Street ai ribassisti prima del lungo ponte S&P/Mib: ipotesi target price Nucleare, quali novità per Enel? Accordo mutui, quali alternative? Il petrolio traina i mercati: analisi ULTIM'ORA gruppo. Il progetto prevede la costituzione, mediante l'apporto di oltre 500 unità immobiliari il cui valore di mercato è prudentemente stimato pari a circa 1 miliardo di euro, di un fondo immobiliare ad apporto privato; è contemplato inoltre il successivo collocamento ad investitori istituzionali delle quote del fondo, da completarsi entro il 31 dicembre 2008. Il fondo, la cui istituzione e gestione verrà affidata ad una primaria SGR immobiliare, avrà una struttura che prevede un indebitamento di natura finanziaria pari al massimo al 60% del valore degli immobili apportati. Sulla base delle perizie e delle valutazioni preliminari interne, assumendo l'apporto di tutte le unità immobiliari previste nel progetto e canoni di locazione pari, in media, al 6% del valore di mercato degli immobili ed il collocamento delle quote ai termini previsti dall'Underwriting Agreement, l'operazione potrà generare per il Banco una plusvalenza lorda di circa 500 milioni di euro, 400 netti, con un impatto positivo minimo di circa 55 punti base sul Tier 1 e di circa 45 punti base sul Core Tier 1. L'impatto sui conti economici successivi a quello nel quale l'operazione si perfezionerà è previsto essere sostanzialmente neutrale perché il valore degli affitti è compensato dalla diminuzione degli ammortamenti e dalla redditività generata dalla liquidità incassata. Per ulteriori informazioni visita il sito di Trend Online Scopri le migliori azioni per fare trading questa settimana!

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