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Lunedì 30 Giugno 2008, 17:11

Pirelli Re: il Fondo Tecla cede tre immobili Di Pierpaolo Molinengo Tecla Fondo Uffici, fondo comune di investimento immobiliare ad apporto quotato in Borsa sul segmento MTF, partecipato indirettamente da Pirelli RE al 45% e gestito da Pirelli RE SGR, ha venduto 3 immobili per un importo complessivo di 13.400.000 euro, realizzando una plusvalenza lorda pari a 3.600.752 euro rispetto al Book Value (+36.8%) e pari a 680.000 euro rispetto all'Open Market Value (+5,35%). L'O.M.V. è stato determinato dall'esperto indipendente CB Richard Ellis (NYSE:  I TEMI DEL GIORNO ▪ Unicredit e Intesa, S&P/Mib giù ▪ Titoli tossici: quale prezzo? ▪ Sarà maxi-rimbalzo. Quando? ▪ Bond: l'ora delle sorprese ▪ La BCE immette 325mld di Euro ▪ Alitalia, CAI aumenta capitale VIDEO NEWS | ULTIM'ORA CBG - notizie) al 31 dicembre 2007. I 3 immobili ad uso terziario situati a Napoli, Via Stadera 66 (superficie lorda complessiva circa 8.761 mq), a Lecce, Via Palmieri 29 (superficie lorda complessiva circa 2.335 mq) e a Benevento, Via Flora 74 (superficie lorda complessiva circa 4.370 mq), sono stati ceduti ad un investitore privato italiano e sono attualmente locati a Telecom Italia S.p.A., con un reddito annuo di 925.495 euro (yield del 7,28% sull'O.M.V.). Gli immobili sono stati apportati al Fondo dalla Società “Tiglio 1” nel 2003, il prezzo è stato determinato dal mercato in fase di collocamento del Fondo. Lo stesso meccanismo è stato seguito per le precedenti vendite, da parte del Fondo Tecla, di unità immobiliari di uguale provenienza, già comunicate al mercato in data 18 giugno 2008. Il Fondo Tecla ha realizzato nel 1° semestre 2008 vendite per 41,15 milioni di euro e plusvalenze lorde per 13,5 milioni di euro rispetto al Book Value, e 3,93 milioni di euro rispetto all'Open Market Value. I servizi di consulenza immobiliare per la vendita sono stati curati in esclusiva da Pirelli RE Agency. Per ulteriori informazioni visita il sito di Trend Online Scopri le migliori azioni per fare trading questa settimana!

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